Casa passiva in vendita Lago Como Colico - La Vostra Casa sul Lago di Como

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PRONTA CONSEGNA

Nuova casa passiva in vendita con piscina e vista lago

Colico - Lago di Como

Classe energetica A4 Energia quasi zero = 9,26 kwh/m²anno

Vendita casa passiva Colico con vista lago e piscina

Vendita nuova villa passiva di alto livello Lago di Como Colico

Immobile progettato e realizzato secondo lo standard Passivhaus Institut di Darmstadt, Classe A4 (edificio a energia quasi zero).
Sono state ultimate 2 ville singole passive, nuova tipologia costruttiva, immobile a zero emissioni che offre un elevato comfort abitativo che si basa sul principio di sfruttare al meglio gli apporti passivi del sole e delle sorgenti di calore interne (persone, elettrodomestici, calore cucina, docce, ecc.) ed al contempo di ridurre il più possibile le dispersioni, pertanto tra i numerosi accorgimenti vengono utilizzati materiali altamente isolanti per la tenuta all'aria, serramenti prestanti con tripli vetri basso emissivo.
L'immobile è dotato di pompa di calore aria/acqua, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore che garantiscono l'economicità energetica e soprattutto la qualità del benessere abitativo.


Prezzo: € 790.000,00
Agevolazioni Fiscali:
- recupero per acquisto box pertinenziale pari a € 30.000,00.


Villa completamente arredata sviluppata su 3 livelli:

- piano interrato mq 85: locale hobby/benessere con ingresso indipendente, locale tecnico, bagno con wc e lavabo, disimpegno e lavanderia/cantina-dispensa.
- piano terra mq 111 soggiorno completo con ampie vetrate, cucina abitabile con piano cottura ad induzione, lavastoviglie, ecc. camera doppia (oppure da adibire a studio), bagno completo, portico coperto 16mq con vista lago collegato al soggiorno, piscina privata 7x4mt.
- piano mansardato abitabile mq 111 (altezza media mt 2,70, realizzata completamente in legno lamellare) composta da camera padronale (36 mq) con bagno privato con doccia doppia e terrazzo con stupenda vista lago di 16 mq, camera doppia, camera singola con vetrate panoramiche, bagno completo con vasca idromassaggio e doccia.
- Box doppio in parallelo di 55 mq con ampia area di manovra.
- Giardino, posti auto e piazzale privato per un totale di circa 700 mq.
- Impianto fotovoltaico.

Ricordiamo che la villa dispone di un box pertinenziale all'abitazione e pertanto si può beneficiare dell'agevolazione fiscale del 50% pari a circa € 30.000,00 in 10 anni.

Villa passiva con stupenda vista lago
Villa passiva vendita Lago di Como con piscina e vista lago

PLANIMETRIE VILLA B

Piano terra
Piano primo
Planimetria generale

Essendo ai margini del vecchio nucleo di Fumiarga in Laghetto Colico, si possono ammirare i verdi e grandi prati con castagni e corsi d'acqua, che scendono dal Monte Legnone (h. 2.609) con la sua aria fresca d'estate. A completare lo sfondo di questa cornice c'è sempre il nostro amato Lago di Como con la Baia di Piona ed i suoi tramonti. Le spiaggie sono a 1,5 km insieme a tutti gli altri servizi.


Per ottenere la certificazione di PassivHaus è obbligatorio effettuare alcuni test sia durante la costruzione che ad opere finite (blower door test e bilanciamento impianto di ventilazione meccanica).
L'idea di realizzare case passive è in assoluto il miglior modo per contrastare la perdita di valore futuro degli immobili anche in relazione alla direttiva europea n° 31/10 dove si specifica che tutti gli immobili di nuova costruzione dovranno essere realizzati ad emissioni quasi zero a partire dal 2020 per l'edilizia privata.

La fase progettuale, assistenza in cantiere, test finali e iter per ottenere certificazione PassivHaus sono a cura del nostro Architetto energy manager Arch. Ettore Pedrini.


VILLA A VENDUTA, DISPONIBILE SOLO VILLA B.

 
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