Case passive Lago Como Colico - La Vostra Casa sul Lago di Como

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INFORMAZIONI UTILI
LE PRIME CASE PASSIVE COLICO LOCALITA' LAGHETTO

Vi presentiamo la realizzazione della nostra prima casa passiva

Villetta singola passiva con vista lago unica sulla famosa Baia di Piona, in zona tranquilla, confinante con grandi prati agricoli.
Per le caratteristiche della zona, per l'eccezionale panorama e l'orientamento a Sud si è pensato di progettare, dopo attente analisi, una costruzione innovativa che ad oggi risulta quasi introvabile nel mercato in quanto le rarissime case passive vengono realizzate da privati quasi sempre operatori nel settore (architetti, ingegneri, ecc.) e motivati soprattutto dalla passione e quindi decidono di sfidare le difficoltà nel realizzare un casa passiva testata e certificata.
Classe Energetica A+ = 10 kWh/mqanno

Casa Passiva

La casa passiva è sinonimo di risparmio energetico e benessere abitativo.

La casa passiva offre un elevato comfort abitativo ed è una tipologia costruttiva a zero emissioni in quanto non genera combustioni (assenza di caldaia, gas metano, ecc.), ma dispone di un impianto di riscaldamento di tipo elettrico ed un impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore.

La casa passiva si basa sul principio di sfruttare al meglio gli apporti passivi del sole e delle sorgenti di calore interne (persone, elettrodomestici, calore cucina, docce, ecc.) ed al contempo di ridurre il più possibile le dispersioni, pertanto tra i numerosi accorgimenti vengono utilizzati materiali altamente isolanti per la tenuta all'aria e al vento, serramenti prestanti con tripli vetri basso emissivo.

Per l'ottenere la certificazione dall'insituto internazionale PassivHaus di Darmstadt è necessario effettuare numerosi test sia durante la costruzione che ad opere finite (blower door test e bilanciamento impianto di ventilazione meccanica).

Attualmente sono in fase di costruzione 2 nuove ville passive a Colico (disponibile solo 1 villa passiva in vendita), maggiori informazioni qui sul nostro sito.

L'idea di realizzare case passive è in assoluto il miglior modo per contrastare la perdita di valore futuro degli immobili (dotate di impianti tradizionali con combustione) anche in relazione alla direttiva europea n° 31/10 dove si specifica che tutti gli immobili di nuova costruzione dovranno essere realizzati ad emissioni quasi zero a partire dal 2020 per l'edilizia privata.

Con immenso piacere Vi comunichiamo che la ns. iniziativa riguardante la realizzazione di case passive è stata pubblicata sul quotidiano cartaceo "Il Giorno" edizione di Lecco del 02/12/2011 che potete leggere qui e sul sito il giorno.it che potrete trovare al presente link http://www.ilgiorno.it/lecco/cronaca/2011/12/02/630184-colico.shtml

DETTAGLI COSTRUTTIVI CASA PASSIVA

1. ISOLAZIONE SOTTO FONDAZIONI CON CIRCOSTANTE SISTEMA “ISOLA DI CALORE”

2. IMPERMEABILIZZAZIONE SOTTO FONDAZIONI CONTRO RISALITA UMIDITÀ

3. ISOLAZIONE ESTERNA CON SISTEMA CAPPOTTO CM. 24 in polistirene espanso estruso con grafite

4. ISOLAZIONE TETTO IN FIBRA DI LEGNO CM. 32

5. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO ELETTRICO

6. IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA CON RECUPERATORE DI CALORE

7. IMPIANTO SOLARE TERMICO PER PRODUZIONE ACQUA CALDA (per fabbisogno completo)

8. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO

9. SERRAMENTI IN LEGNO ALLUMINIO AD ALTA PRESTAZIONE (CERTIFICATI PASSIVHAUS) DOTATI DI TRIPLI VETRI A BASSA EMISSIONE CON GAS E DI FRANGISOLI PER LA SCHERMATURA ESTIVA  

10.  PORTICATO CON STRUTTURA INDIPENDENTE NON ANCORATO ALLE FACCIATE (PER EVITARE PONTI TERMICI).

COLLAUDI

La casa passiva è stata sottoposta a 2 test:
- TENUTA ALL’ARIA mediante test di pressione BLOOWER DOOR.
La prima prova viene eseguita in fase di esecuzione a serramenti montati e la secondo ad edificio finito
- BILANCIAMENTO IMPIANTO DI VENTILAZIONE questo test si effettua ad edificio realizzato e controlla che l’imissione di aria  pulita e l’estrazione di aria viziata siano equilibrate e ben  funzionante.     
La fase progettuale, assistenza in cantiere, test finali e iter per ottenere certificazione [link:1]PassivHaus[/link:1] saranno a cura del nostro Architetto energy manager.


DESCRIZIONE VILLE

Piano terra: mq 76 con soggiorno  e cucina a vista (facilmente separabile) con vetrate panoramiche, bagno, porticato e giardino circostante;
Piano Primo:  mq. 39 camera matrimoniale e bagno;
Mansarda agibile (h. max 240) Piano Primo di  mq. 20 con terrazzo con bellissima vista lago mq. 11;
Mansarda agibile (h. max 240) Secondo Piano di mq. 39 con balconcino ideale per realizzare ulteriore camera matrimoniale con bagno privato oppure open space (locale hobby/svago);
Esterno: 2 posti auto esterni + 1 coperto.
L'area esterna ed il giardino della villa sono di 310 mq. circa e potrebbe essere dotato di piscina.

PLANIMETRIE CASE PASSIVE
Scala 1:100

Piano terra
Piano primo
Piano sottotetto


 
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