Villa singola alto livello, Colico - Paredil snc - La Vostra Casa Sul Lago

Paredil snc di Parolo Egidio & C
Paredil Colico
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Villa singola alto livello, Colico

Vendita > Lago di Como

Villa zu verkaufen
am Comer See mit Pool und herrlichem Seeblick

Beschreibung

Villa zu verkaufen am Comer See mit Pool und herrlichem Seeblick

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in Panoramalage, ca. 3 km vom Zentrum und 2 km vom Strand entfernt.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, auf jeder sich eine unabhängige Wohnung befindet.  Die drei Wohnungen haben unterschiedliche Fläche (von 90 bis 175 m²), jede mit eigenem separatem Eingang.

Die Wohnungen im 1. und 2. Stock, dank der überdachten Terrasse mit herrlichem Seeblick, laden zu besonderen Momenten ein. Egal ob zum Mittagessen, oder nur zu einem Glas Rotwein sind die Terrassen das Richtige, um den großartigen Blick zu genießen.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Poolbereich mit einer großen überdachten Veranda und dem Komfort, dass keine architektonischen Barrieren vorhanden sind.

Der große Poolbereich garantiert ab Frühlingsanfang bis Oktober Spaß und Entspannung. Der Poolbereich hat ein großes Becken für Erwachsene und ein kleines für Kinder.

Diese einzigartige Villa bietet verschiedene Lösungen an: das richtige Haus für große Familien; oder die Möglichkeit eine Wohnung für den Eigentümer zu reservieren und die anderen 2 zu vermieten; oder alle 3 Wohnungen als Ferienwohnungen zu vermieten.
Für Käufer, die die Wohnungen vermieten möchten, bieten wir die komplette Verwaltung der wöchentlichen Vermietungen an.

Komplett möblierte und ausgestattete Apartments mit jeweils 3 Schlafzimmern (bis zu 6 Personen pro Wohnung), die intern durch eine Treppe verbunden sind, für eine Gesamtfläche von 430 Quadratmetern plus 150 Quadratmeter überdachte Veranda und von 80 Quadratmetern Terrassen.

Jede Wohnung verfügt über WLAN, Sat-TV, Küche mit Induktionskochfeld und Elektrogeräte, Spülmaschine, Kühl- und Heizsystem mit Wärme Pumpe und Gasheizung.
Zur Verfügung 3 überdachte Parkplätze und 4 weitere Parkplätze vor dem Eingang.

Der Außenbereich von ca. 1.600 m² umfasst einen Infinity-Pool (10x6mt mit mt 1,50 Tiefe) und einen Kinderbecken (6x3mt mit 60 cm Tiefe). Die zwei Becken sind mit Wasserfalleffekt verbunden. Solarium Bereich mit Nachtbeleuchtung, und Solardusche. Auch der große ebenerdiger Garten auf der Rückseite vom Haus ladet zum Verweilen ein.

Auf der Poolebene (Erdgeschoss) befindet sich auch ein nützliches Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche das auch als Fitnessraum oder Mehrzweckraum umgewandelt werden kann.

Die Villa verfügt über eine Photovoltaikanlage von 5 kw, thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit einem Tank von 1.000 Lt, Wärmepumpe Luft/Wasser und Heizung zur Steuerung des Heiz- und Kühlsystems. Das ganze System hat Verbrauchzähler für jede Wohnung, um die Kosten trennen zu können.

VILLA
MIT POOL
UND HERRLICHEM SEEBLICK


Via Posallo, Colico


€ 1.450.000
Direkter Verkauf vom privaten Eigentümer.
( keine Mehrwertsteuer,
nur Registersteuer auf Katasterwert
von etwa € 44.000)
A4= 40,31 kWh/m² Jahr
APE
HAUSDATEN
Etagen
3i
Raum n.
15
Badezimmer n.
6
Garden
1.600 qm etwa
Garage
3 Überdachte Parkplätze
Parkplätze
4
Pool
Privater, Infinity Pool
Klimaanlage
In Jedem Raum
Betriebskosten
Keine

Appartamento 2. piano

Appartamento 2. piano

Appartamento 2. piano

Appartamento 2. piano

Appartamento 2. piano

Appartamento 2. piano

Appartamento 2. piano

Appartamento 2. piano

Appartamento 2. piano

Appartamento 2. piano

Appartamento 2. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento 1. piano

Appartamento piano terra

Appartamento piano terra

Appartamento piano terra

Appartamento piano terra

Appartamento piano terra

Appartamento piano terra

Appartamento piano terra

Appartamento piano terra

Appartamento piano terra

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